Dù dấu hiệu trầm lắng của thị trường đã kéo dài hơn 1 năm, thanh Nasco Express khoản sụt giảm mạnh nhưng giá bất Nasco Express động sản vẫn khó giảm sâu.
Nasco Express w="1507" width="" height="">
Còn nhớ hơn một năm trước, khi lãi suất bắt đầu cuộc đua tăng đột biến, gam màu trầm bắt đầu lan rộng trên thị trường địa ốc. Đã không ít người chờ đợi một “cú sập” mạnh của thị trường địa ốc như kịch bản thời Nasco Express điểm năm 2011-2013.
Thế nhưng, diễn biến của thị trường đã không như kỳ vọng về cơn biến động giảm sâu Nasco Express về giá bất động sản. Trái lại, ở thời khắc nửa cuối năm 2022, giá chung cư thứ cấp lại tăng Nasco Express đột biến. Trong khi đó, các phân khúc khác dù ghi nhận tình trạng hạ nhiệt, nhưng chừng độ giảm không lớn. Hiện tượng cắt lỗ sâu 20-30% chỉ xuất hiện cục bộ tại một số khu vực, trong trường hợp chủ đất cần Nasco Express tiền bán gấp.
“Ngay cả với phân khúc đất thổ cư ở khu vực vùng ven Hà Nội hay thậm chí tại các địa phương, giá cũng chỉ giảm 5-10%. Nhiều chủ đất còn giữ giá và quyết không bán. Thị trường không có hiện tượng giá sụt giảm mạnh trên diện rộng”, anh Trần Minh, lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội cho biết. Nasco Express
Lý hương nguyên nhân của tình trạng giá bất động sản khó giảm sâu, anh Trần Minh cho rằng: “Tâm lý của nhà Nasco Express đầu tư có thể đã đi qua thời đoạn 2011-2013 hoặc hiểu về thời điểm này đều nhận thấy, giá có thể giảm mạnh tới 50% nhưng chỉ cần đợi thêm 2-4 năm, giá bất động sản lại tăng gấp 2 gấp 3 lần. Vì tâm lý giá bất động sản Nasco Express tiếp tục Nasco Express tăng trong quãng thời kì 3-5 năm khiến họ không ưng ý bán cắt lỗ. Tâm lý kỳ vọng này cũng khiến cho nhà đầu tư chuyên nghiệp hay tay ngang sẵn sàng đợi phải họ có “tiền thịt”. Ngay cả với nhà đầu tư đang gồng lãi nhà băng, một số trường hợp chưa muốn cắt lỗ Nasco Express bởi họ vẫn kỳ vọng thị trường đảo chiều. Đó là lý do hiệu ứng domino cắt lỗ đồng loạt đã không xảy ra”.
GS. TS. Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân từng lý giải tại sao giá bất động sản tăng liên tiếp dù thị trường biến động. Theo ông Cường, người Việt có “chuộng” mua bất động sản để tích luỹ như vàng. Coi bất động sản là hàng hoá. Thế nên, tâm lý của người Việt có tiền mua bất động sản. Nhu cầu Nasco Express về bất động sản luôn cao khiến giá gia tăng.
Cũng theo nhiều nhà đầu tư, nhìn vào bức tranh của thị trường, các tín hiệu bình phục cũng đã xuất hiện. Đây là cơ sở khiến cho họ càng có niềm tin vào sự vực dậy của thị trường địa ốc và kịch bản giá bất động sản tăng mạnh trở lại.
“So với thời khắc năm 2022, bước sang năm 2023, lãi suất ngân hàng cho vay bất động sản đã không còn tăng mạnh và có xu hướng hạ, ổn định. Các vấn đề vướng mắc trên thị trường đều đang gỡ, đặc biệt là đối các doanh nghiệp địa ốc. Tín hiệu sáng ở tuổi nay bây chừ, đó chính là nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung hàng, chạy chiến dịch marketing, mở bán”, chị Minh Ngọc, nhà đầu tư 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Nasco Express địa ốc (cư trú tại Tây Nasco Express Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) Nasco Express cho biết.
“Thế nên giá bất động sản chỉ có thể đi ngang sau hạ nhiệt 5-15% và chuẩn bị vào đà tăng nếu tín hiệu của thị trường vẫn tốt. Lượng giao dịch trên thị trường thứ cấp đang phục hồi trở lại. Nếu thông báo hăng hái này Nasco Express đấu lan toả, niềm tin của nhà đầu tư, người dân vào bất động sản quay trở lại. Nhu cầu mua bất động sản cũng sẽ tăng mạnh. Thị trường địa ốc vững chắc sẽ hồi”, chị Ngọc phân tích thêm.
Ông Vũ kiên quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho Nasco Express hay, tâm lý của mọi người chỉ mong thị trường xuống Nasco Express đáy. Nhưng vấn đề, đáy ở đâu thì không ai biết. Khi thị trường đi xuống, người Nasco Express ta càng mong chờ một cái đáy. tỉ dụ như 2012-2013, mọi người nhận định, bất động sản còn xuống đáy nữa và rốt cục chả Nasco Express biết đáy ở đâu. Họ chưa kịp mua thì giá bất động sản tăng. Khi mà Nasco Express thị trường đã định hình đáy nhưng cũng không ai nghĩ đó là đáy.
Dưới giác độ của một người theo sát thị trường, ông Quyết dự báo về khó khăn của thị trường địa ốc kiên cố qua nhanh. “Khó khăn sẽ đến nhanh và qua nhanh”, ông Quyết nhấn mạnh.