Khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được bán đấu giá năm 2019 chỉ với giá 115 tỷ đồng, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha và khoảng 1,55 triệu đồng/m2, được cho là quá thấp so với các khu đất liền kề.
Nasco ExpressÔng Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký văn bản gửi Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh đề nghị thẩm tra pháp lý khu đất 73.842 m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Sở Tư pháp Nasco Express phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường (trọng điểm phát triển quỹ đất tỉnh), Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh Nasco Express và các sở ngành liên tưởng kiểm tra, làm rõ việc chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, thông báo quy hoạch chi tiết có ảnh hưởng đến việc xác định giá khởi điểm đấu giá. hợp nhất phương án xử lý, tham vấn UBND tỉnh giải quyết đảm bảo đúng theo quy định luật pháp, đảm bảo không gây thất thoát Ngân sách Nhà nước. Nasco Express thời kì hoàn tất trước ngày 15/2.
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý hệ trọng đến việc xác Nasco Express lập phương án đấu giá, định giá khởi điểm, đến việc xác nhận kết quả trúng đấu giá, gửi về Sở Tư pháp trước ngày 10/2.
Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Công an tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh được giao rà soát, nghiên cứu các nội dung, vấn đề có hệ trọng, đánh giá cụ thể, đề xuất giải pháp xử lý Nasco Express và chịu nghĩa vụ khi nảy vấn đề liên can thuộc bổn phận, thẩm quyền được giao, có văn bản gửi về Sở Tư pháp Nasco Express trước ngày 10/2 để tổng hợp.
Nasco Express h="363" alt="rà soát pháp lý khu đất đấu giá gần 74 nghìn m2 ở Bà Rịa- Vũng Tàu - Ảnh 1." title="kiểm tra pháp lý khu đất đấu giá gần 74 nghìn Nasco Express m2 ở Bà Rịa- Nasco Express Vũng Tàu - Ảnh 1." photoid="545800432020803584" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Nasco Express Đỏ Nasco Express đang được quây tôn. Ảnh: T. N.
Quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ được trọng điểm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký hiệp đồng với đơn vị bán đấu giá vào cuối năm 2018.
Tại cuộc đấu giá ngày 4/1/2019, bên trúng đấu giá quyền sử dụng và tài sản gắn liền với khu đất 73.842 m2 nói trên là Công ty TNHH Tài Tiến, với số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng. Bên Nasco Express trúng đấu giá được dùng đất trong hạn vận 50 năm, kể từ ngày 8/4/2019. Hình thức dùng đất là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời kì thuê.
Về quy hoạch, khu đất 73.842m2 này được xác định là đất du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp (đất sản xuất kinh doanh). Mật độ xây dựng tối Nasco Express đa 25%, chiều cao tối đa 20 tầng đối với khu đất phía núi và 10 tầng Nasco Express với khu đất phía biển.
Tuy nhiên, sau khi Công ty TNHH Tài Tiến trúng đấu giá, nhiều thông báo cho rằng, khu đất rộng 73.842 m2 nhưng số tiền trúng đấu giá 115 tỷ đồng là quá thấp, tương đương khoảng 15,5 tỷ đồng/ha và khoảng 1,55 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất xung quanh khu đất rộng 73.842 m2 đang được giao dịch với mức từ 26 - 50 triệu đồng/m2.
Sau đó, ngày 4/3/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định số 453/QĐ-UBND về việc xác nhận kết quả Nasco Express trúng đấu giá quyền dùng khu đất 20.040 Nasco Express m2 tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ với giá trúng đấu giá là 170 tỷ đồng, tương đương 85 tỷ đồng/ha và khoảng 8,5 triệu đồng/m2 đất.
Cùng trên mặt tiền đường Võ Thị Sáu, nằm giữa khu đất của bà Trần Ngọc Bích và Công ty TNHH Tài Nasco Express Tiến trúng đấu giá là dự án resort Lan Rừng (đã đi vào kinh doanh) và dự án The Apus do Công ty Tân Thành làm chủ đầu tư đang rao bán vi la từ 360 - 500 m2 với giá bán Nasco Express từ 20 - 25 tỷ đồng (bình quân giá đất khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2), giá căn hộ được bán nao núng khoảng 50 triệu đồng/m2.
Theo Duy Quang
Tiền phong