Không chỉ doanh nghiệp bất Nasco Express động sản rơi vào thế khó chồng khó khi thanh khoản dự án giảm, việc đánh Nasco Express thuế căn hộ có giá từ 50 Nasco ExpressNasco Express triệu đồng/m2 trở lên khiến người mua nhà phải chịu mức Nasco Express giá mua cao. Đề xuất này được giới chuyên gia khuyến nghị nên Nasco Express ứng dụng ở thị thành lớn Nasco Express như Hà Nội hay TP.HCM.
Theo đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản mới đây của Bộ tư Pháp, một trong những vấn đề đáng chú ý là Nasco Express đề nghị đánh thuế cao với căn hộ chung cư có giá trên Nasco Express 50 triệu đồng/m2.
Cũng trong đề xuất, việc thực hành điều tiết cao đối với căn Nasco Express hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) góp phần bảo đảm công bằng trong điều tiết thu nhập của các xã hội dân cư.
Về thuế suất, với nhà chung Nasco Express cư, giá tính thuế được xác định bao gồm giá trị đất và giá trị nhà. Theo đó, để Nasco Express bảo đảm công bằng với đất ở, nhà ở riêng lẻ, yêu cầu quy định mức thuế suất đối với nhà chung Nasco Express cư được vận dụng từ giá trị trước hết, nhưng mức thuế suất sẽ thấp hơn đối với đất.
Đề xuất này nhận được nhiều quan điểm của giới đầu tư và chuyên gia. Ở góc độ chuyên gia nghiên cứu thị trường, TS. Nguyễn Nasco Express Văn Đính, chủ toạ Hội Môi Nasco Express giới Bất động sản Việt Nam nhận định, mục tiêu của Nasco Express đánh thuế cao với căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 nhằm hạn chế số lượng nhà ở cao cấp, giúp phân bổ hợp lý các dòng sản phẩm từ thấp cấp đến cao cấp.
Nasco Express cư cao cấp 50 triệu đồng/m2: Chỉ nên ứng dụng tỉnh thành lớn? - Ảnh 1." photoid="547956433257963520" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Song, điều ông Đính lo ngại, đó là đánh thuế chung Nasco Express cư cao cấp sẽ làm giá nhà tăng cao hơn nữa, rút cục người tiêu dùng phải gánh hậu quả. Trong khi đó, phía chủ đầu tư cũng gặp khó khăn khi giỏ hàng bất động sản đang Nasco Express quá nhiều sản phẩm cao cấp.
Trên cơ sở đó, ông Đính nhận định, việc đánh thuế cao với căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 cần tâm tính Nasco Express tới yếu tố thời điểm, nhất là trong bối cảnh thị trường địa ốc gặp Nasco Express khó Nasco Express khăn. Ngay phía doanh nghiệp đối mặt với thanh khoản các dự án khi không bán được hàng.
Ông Đính cho rằng, làm nhà ở từng lớp, nhà ở công nhân, doanh nghiệp gặp vướng về pháp lý. Quay ra nhà ở thương nghiệp cao cấp, lại Nasco Express bị đánh thuế cao càng khó bán, càng phải chi trả thêm phí.
ngoại giả, ông Đính còn cho rằng, đánh thuế sẽ còn khiến giá nhà tăng, nhu cầu xuống thấp.
Trên giác độ doanh nghiệp phân phối bất động sản, ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing cho rằng, việc đánh thuế cho chung Nasco Express cư cao cấp ở Nasco Express mức giá trên 50 triệu đồng/m2 là chưa hợp lý. Nasco Express hiện tại nguồn cung chung cư không nhiều. Các căn hộ có mức giá dưới 30 triệu được coi là chung cư giá rẻ và Nasco Express ở thời điểm ngày nay, các chung cư có mức giá 40-50 triệu đồng/m2 được coi là chung cư có mức tầm trung.
Thế nên, phân loại với mức giá 50 triệu đồng/m2 cho căn hộ chung cư cao cấp hiện tại chưa hợp lý. Với tốc độ tăng giá những năm qua, giá chung cư cao cấp nên nằm ở mức từ 70 triệu đồng trở lên sẽ hợp lý hơn.
Mặt khác, theo ông Thắng, nếu đánh thuế tiếp ở mức giá 50 triệu đồng/m2 thì người tiêu dùng rút cuộc vẫn phải gánh, từ đó đẩy mức giá chung Nasco Express cư càng lên cao hơn.
Để cân bằng thị trường thay vì tìm cách đánh thuế vào chung cư cao cấp thì quốc gia có chính sách khuyến khích cho chủ đầu tư xây dựng các chung cư giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của người dân
Ông Thắng nói thêm, việc đánh thuế ở một phân khúc như cao cấp nhưng vững chắc sẽ có ảnh hưởng đến cả các phân khúc chung cư khác. Khi đó mức giá các chung cư giá rẻ cũng vẫn sẽ tăng, các chung cư bình dân cũng sẽ nhích thêm vài chục triệu. rút cục, việc đánh thuế sẽ ảnh hưởng tới người ít tiền muốn sở hữu căn hộ.
Theo ý kiến của Thắng, nên nghiên cứu đánh thuế chung cư cao cấp ở các tỉnh thành lớn như Hà Nội và TP HCM, hoặc nghiên cứu chính sách đánh thuế cho các căn hộ Nasco Express thứ 2 thứ 3... để tránh đầu cơ bỏ không phung phá.
Triệu Vương
Nhịp sống thị trường