Theo TS Cấn Văn Nasco Express Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Nasco Express Tài chính - tiền tệ Quốc gia, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính nên, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan trọng của nền kinh tế trong việc vấn các nguồn lực, tạo ra các tài sản khăng khăng cho nền kinh tế, xúc tiến các Nasco Express ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, cần lao…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thị thành còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn Nasco Express cần lao địa phương và vấn nguồn lao động chất lượng cao dịch chuyển về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về khâu quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Nasco Express Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền Nasco Express kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực liên tưởng tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có can dự nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm cư (2,27% GDP) và tài chính - ngân hàng (4,76% Nasco Express GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng Nasco Express đóng Nasco Express góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 Nasco Express về vấn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào lĩnh Nasco Express vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng Nasco Express để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa ít ra 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực tạm trú, Nasco Express lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, liên can khắn khít giữa 4 thị trường ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế khôn xiết lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express là yếu tố “mấu chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nhân tố “chủ chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên can đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên biểu thị số việc Nasco Express làm trong ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính vơ số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát Nasco Express triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tách.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại tỉnh thành, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho hàng vạn cần lao mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, thay đổi gương mặt thành phố của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại tỉnh thành đã trở thành Nasco Express điểm đến vấn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng bền vững, nâng cao chất lượng an sinh từng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan yếu của bất động sản, trong thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng Nasco Express và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa”.
Chia sẻ thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất Nasco Express là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc trước hết chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý Nasco Express cho Nasco Express các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và hẳn nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. ví dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu Nasco Express cố định để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương lượng với trái chủ, rồi thương thảo với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy ví dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải Nasco Express chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, thí dụ liên can đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách Nasco Express để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland Nasco Express là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị Nasco Express trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả Nasco Express nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn Nasco Express cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời kì qua việc triển khai xây dựng các Nasco Express dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hiện dự án, không thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, Nasco Express ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngần ngại.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản hiện thời khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến tuốt thị trường tắc nghẽn. bởi thế, pháp lý là nguyên tố chủ chốt.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, phục hồi thị trường, giúp thị trường bình phục. Chính do vậy, quốc gia cần hỗ trợ doanh nghiệp ở giác độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà soát của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải thể hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước tính gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, phá sản, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh Nasco Express nghiệp sản xuất kinh doanh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 Nasco Express ngành nghề liên can phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường