Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khi ông nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với tuổi trước.
Thời gian vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc Nasco Express biệt quan tâm. nhà băng Nhà nước (NHNN) ban hành quyết định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, đây là 1 tín hiệu khá tốt với thị trường. chuẩn y việc hạ lãi suất này, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để Nasco Express hạ lãi suất cho vay, tạo động lực tốt cho phát triển sinh sản kinh doanh.
Thực tế, một số nhà băng đã ban bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ thể, tại nhà băng Agribank, khoản vay với mục đích kinh dinh bất động sản tại thời khắc từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối Nasco Express đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hành điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và Nasco Express bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sinh sản kinh dinh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra Nasco Express các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thường ngày.
Thông tin các ngân hàng nhất tề giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu hăng hái này sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản ở thời điểm ngày nay?
Chia sẻ trong ít mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng: “Đây Nasco Express là điều tích cực cho thị trường Nasco Express bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động Nasco Express 1 - phí vốn giảm và giá bán hấp dẫn hơn. Áp lực hoài vốn đối Nasco Express với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản Nasco Express trên thị trường bất động sản. song song, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để Nasco Express hoàn thiện Nasco Express các dự án dang dở, cũng như triển khai các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho Nasco Express thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ xúc tiến nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác Nasco Express động 3 - Tạo tâm lý tích Nasco Express cực hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ Nasco Express đợi giá bất động Nasco Express sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. nên, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ hăng hái hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều ngân hàng đã đưa ra Nasco Express các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng đấu giảm nhẹ trong thời kì tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất Nasco Express động sản khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các ngân hàng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan tâm, lựa Nasco Express chọn nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm Thời gian tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo tinh thần định hướng Nasco Express chung của Chính phủ và NHNN, dĩ nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với tuổi trước. Ở thời khắc này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục chọn lựa hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và phục hồi từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và Nasco Express danh mục bất động sản để đón cơn sóng phục hồi này", ông Lực san sẻ.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường