Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ nếp kinh dinh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn hỗ trợ doanh nghiệp, xúc tiến tăng trưởng kinh tế bản chất cần giải được vấn đề phi lý tồn tại Nasco Express hiện thời là "lạm phát thấp, tỷ giá ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế giới"
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "ghê gớm"
không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và xúc tiến thị Nasco Express trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, vững bền", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tham mưu chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một đề án trình Chính phủ mà chính tôi dự xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất động Nasco Express sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa Nasco Express vào năm 2012". Còn tình trạng lần này chính yếu là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất động sản trên nền móng này, không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tích. Từ đó biến đó thành lợi nhuận đồ sộ trong ngày mai, trong khi nhu cầu của Nasco Express người dân không được đáp ứng.
Nasco Express thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 1." title="Đề xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 1." photoid="550939698947706880" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh ý kiến không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tụ hội vào các nền Nasco Express tảng bất động sản, lượm lặt tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, chế tạo. "Chúng ta xây dựng thị trường bất động Nasco Express sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu thiết yếu của quần chúng", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc hiện, thực tế nhà băng thương mại hiện thời có đầy đủ các chế tài ăn nhập với Nasco Express quy định thực tiễn. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan yếu nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ thói quen kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một đôi quan điểm khác, một là bỏ cơ chế nhà ở xã hội mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế Nasco Express về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương Nasco Express phải quyết định giá bồi hoàn mặt bằng theo giá thị trường tại thời điểm đó...", ông Nghĩa kiến nghị.
ngân hàng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Nasco Express Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường bây giờ hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. hiện nay, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào dùng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. ngoại giả, trên thị trường không có hàng bán do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản hiện giờ được ngó rõ ràng hơn, mức độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc quốc gia không can thiệp sẽ sinh Nasco Express ra hiệu ứng domino sẽ Nasco Express là nguy cơ đổ vỡ cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, nhà băng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Nasco Express Cường cho rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ về tín dụng, xử lý trái khoán doanh nghiệp và Nasco Express giải quyết Nasco Express các vướng mắc Nasco Express pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn thành, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân cư phê chuẩn phương thức bán hàng kèm theo gói tài trợ vốn vay của nhà băng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá Nasco Express cao nhiều tỷ đồng thì người vay ưng trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải Nasco Express để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua Nasco Express bất động sản núp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, lôi cuốn những người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, ngân hàng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường Nasco Express đề nghị.
Thứ hai, đối với các dự án đang triển khai dở dang, nếu Nasco Express hoàn thành sẽ có khả năng đưa vào Nasco Express dùng, có khả năng thanh khoản ngay. nhà băng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và đấu tài trợ vốn để hoàn thành dự án, đưa sản phẩm ra thị trường. Nasco Express Đồng thời phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ ngân hàng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh dinh và thị trường bất động sản được tái lập mà các nguồn vốn vay của nhà băng đã đổ vào dự án sẽ được Nasco Express thu hồi. Cần kiểm soát chặt chẽ, không để dòng vốn tín dụng đổ vào Nasco Express các dự án không có khả năng hoàn thành, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn.
"Đây chính là việc thực hành chính sách tín dụng linh hoạt: mở mang đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường Nasco Express nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN