Nasco Express sản" Nasco Express alt="Dự báo táo tợn 2023 – thiên hướng ESG trong phát triển bất động sản">
Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các nhân tố liên can đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (từng lớp) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế không thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất Nasco Express châu Âu, nhấn mạnh sự cần thiết về tính minh bạch và tiến bộ vững bền. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt đích toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp hội đồng quản trị đối với các mục tiêu phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và Giám đốc Điều hành Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã sang trọng năm 2022 đầy triển vọng tích cực cũng như thách thức về ban bố thông tin và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, Nasco Express yếu tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển thành phố gắn kết với liên lạc công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư và kinh doanh gắn kết với liên lạc công cộng), cùng S trong quy hoạch thị thành là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời điểm hiện tại."
Một trong những quốc gia châu Á đi đầu về việc quy hoạch đô thị, phát Nasco Express triển BĐS đáp ứng các tiêu chí vững bền chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã Nasco Express thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho tất tật các dự án BĐS cùng các chính sách tương trợ phí tổn. Đến nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương Nasco Express quốc Anh, tái sinh những ‘cánh Nasco Express đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp xe điện ngầm, cảnh quan xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của chính phủ.
Nasco Express hướng ESG trong phát triển bất động sản - Ảnh 1." title="Dự báo táo bạo 2023 – Xu hướng ESG trong phát triển bất động sản - Ảnh 1." photoid="550252169903603712" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải Nasco Express tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
song song, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị Nasco Express xúc tiến bởi những lo ngại về tác động tầng lớp hay không, các nhà đầu Nasco Express tư BĐS nói chung có thể tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ. thiên hướng đầu tư vững bền trong Nasco Express những năm tới có thể sẽ giao hội vào các nhân tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tích dữ liệu truyền thông xã hội và trí não nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thành thị sáng dạ, nâng cao yếu tố S trong ESG bằng việc mở mang khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
góc cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công Nasco Express trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và tùng tiệm nước, phần lớn được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng nhận sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan hoài xã hội như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận càng ngày càng được coi xét trong quá trình phát triển và dùng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán buôn.
Không nằm ngoài khuynh hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam Nasco Express có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Nasco Express Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và Chủ tịch Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "hiện tại ESG có Nasco Express thể được định nghĩa bằng rất nhiều các nguyên tố như lượng khí thải carbon, sử dụng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra uổng xã hội. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể thúc đẩy ESG bằng cách tụ hợp vào những biến số định tính ăn nhập nhất với từng công ty, song song phân tách định lượng uổng xã hội, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan Nasco Express trọng trong việc phát triển các hướng dẫn và phương tiện đo lường chuyên biệt, với đích tương trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu yếu tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt trụ sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ đề nghị thưa chừng độ hợp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Nasco Express Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. bởi vậy, doanh nghiệp Việt Nam cần coi xét đến việc công bố thông tin dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn vấn các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend san sẻ thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tụ tập dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các rứa tương ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo Nasco Express một Nasco Express cách nào đó, những gắng ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận Nasco Express trực tiếp về hiệu quả dùng năng lượng, sức khỏe con người trong các tòa nhà có khuynh hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến từng lớp có thể được thực hành qua các bộ phận tương trợ trong công ty, song song chuẩn bị lộ trình ESG cho một thời đoạn ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," Nasco Express ông Leong nhấn mạnh.
Ngôi nhà không carbon trước nhất tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan hoài đến đánh giá các nhân tố ESG ở từng tuổi trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc vững bền Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tư vấn Nasco Express thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan hoài sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể kết hợp các nguồn tài nguyên tái hiện vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tồn năng lượng và tài nguyên, tái dùng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các nạm ESG ngay từ trong thời đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những ích tối Nasco Express ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ nghĩa thành phố Nasco Express thẳng đứng, song song cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước hết tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là tích cực. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt nam bình các sáng kiến chẳng những có trách nhiệm với tầng lớp mà còn khả thi và cần thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham Nasco Express gia vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam Nasco Express từ tháng 7/2022. Bên cạnh Nasco Express các giải Nasco Express pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tham mưu thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt Nasco Express bằng bán buôn, tham vấn huấn luyện chuyên sâu cho đội ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham vấn tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, Thành Nasco Express phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống kinh tế